Cần thêm chỗ sản xuất, thêm kho, thêm chuồng mà không muốn xây gạch mất nửa năm. Nhà thép dựng nhanh, nhịp rộng không cột giữa, sau này cần mở rộng hay tháo dời đều được.
Làm trọn gói hoặc làm từng phần, tuỳ anh chị đã có sẵn gì.
Từ móng, khung thép, xà gồ, mái tôn, tường bao tới cửa và hệ thoát nước — bàn giao dùng được ngay.
Chuồng kín hoặc hở, tính sẵn vị trí quạt hút, giàn mát, đường điện và đường nước cho từng dãy chuồng.
Khẩu độ rộng, ít cột, dựng nhanh, làm được cả trên nền bãi đang sử dụng.
Nối thêm gian, nâng cao mái, thay khung yếu. Bên mình tính lại tải trước khi động vào kết cấu cũ.
Cùng đội làm luôn tủ điện, đường dây, cấp thoát nước và quạt thông gió — không phải gọi thêm nhà thầu.
Xưởng mái tôn rất hợp lắp điện mặt trời. Bên mình tính sẵn kết cấu mái chịu được tấm pin.
Mỗi loại có yêu cầu khác nhau về nhịp, tải và hoàn thiện. Khảo sát xong bên mình chốt phương án kết cấu phù hợp.
Nhịp rộng để đặt máy, nền chịu tải, có cầu trục hoặc không, chừa sẵn vị trí tủ điện và đường khí.
Ưu tiên kín, cách nhiệt và chống thấm. Kho lạnh thì làm cùng mảng điện lạnh của đội.
Chuồng kín cần kín gió và bố trí đúng hướng quạt — làm sai thì đàn nóng và tốn điện quanh năm.
Công trình nhẹ, dựng nhanh, ít ảnh hưởng tới hoạt động đang có ở khu vực đó.
Nối gian mới vào xưởng cũ, xử lý khớp nối mái và thoát nước giữa hai phần cho không bị dột.
Không phải gom thợ theo việc rồi mỗi công trình một tay nghề khác nhau. Việc lớn cần thêm người thì bên mình huy động thêm, nhưng người cầm việc vẫn là thợ của đội.
Trong Phú Thọ hay đi tỉnh bên bên mình đều nhận. Đi xa thì chi phí đi lại tính rõ trong báo giá ngay từ đầu, không phát sinh giữa chừng.
Làm qua Công ty TNHH TMDV và Công nghệ Anh Tú, có hợp đồng và hoá đơn đỏ — nhà xưởng, công ty, trang trại hạch toán được vào chi phí.
Khảo sát tận nơi, chốt phạm vi công việc và giá trên giấy trước. Phát sinh ngoài phạm vi thì báo trước, anh chị đồng ý mới làm tiếp.
Cùng một đội còn làm điện, nước, điều hoà và điện mặt trời. Một công trình không phải gọi ba nhà thầu, không ai đổ lỗi cho ai.
Bên mình ở Tu Vũ, không phải đội ở xa làm xong rồi mất hút. Có chỗ nào chưa ưng hay cần chỉnh, anh chị gọi là bên mình quay lại.
Bốn bước có mốc rõ ràng để anh chị biết tiền đi tới đâu và việc chạy tới đâu.
Xem nền đất, lối vào cho xe cẩu, nguồn điện nước sẵn có và nhu cầu sử dụng thật của anh chị.
Bản vẽ phương án, quy cách thép, loại tôn, phạm vi từng hạng mục và tiến độ — ghi vào hợp đồng.
Làm móng, gia công khung, dựng và lợp mái, hoàn thiện tường bao, điện nước theo đúng hạng mục đã chốt.
Kiểm tra cùng anh chị theo từng hạng mục trong hợp đồng, bàn giao kèm hoá đơn và điều khoản bảo hành.
Con số phụ thuộc quy mô và phạm vi hạng mục. Đây là mặt bằng thị trường để anh chị có mốc so sánh.
Mặt bằng thị trường khoảng 1,2 – 2,0 triệu đồng mỗi mét vuông. Quy mô nhỏ nên chi phí chung chia trên đầu mét cao hơn.
Khoảng 1,4 – 1,7 triệu đồng mỗi mét vuông cho mức hoàn thiện phổ biến.
Khoảng 1,1 – 1,5 triệu đồng mỗi mét vuông — càng lớn đơn giá càng giảm.
Xưởng có cầu trục, tải nặng hoặc nhịp rất rộng thì lên 2,0 – 3,2 triệu đồng mỗi mét vuông.
Rất nhiều báo giá ngoài thị trường chỉ tính khung thép và tôn, chưa có móng, tường bao, điện nước, hoàn thiện. Nhìn qua thì rẻ hơn hẳn nhưng làm xong cộng lại thì không rẻ.
Báo giá của bên mình ghi rõ hạng mục nào có, hạng mục nào chưa có. Anh chị cầm bảng đó so với nhà thầu khác theo từng dòng, chứ không so hai con số tổng của hai phạm vi khác nhau.
Các mức trên là giá thị trường tham khảo để anh chị dễ hình dung, không phải giá bên mình áp cho mọi công trình. Giá thật phụ thuộc hiện trạng, quy mô và vật tư anh chị chọn — bên mình khảo sát rồi mới báo giá, báo xong mới làm.
Tuỳ quy mô và phần móng. Nhà kho hoặc chuồng trại cỡ vài trăm mét vuông thường tính bằng vài tuần; xưởng lớn có móng sâu, nền chịu tải nặng thì lâu hơn. Tiến độ và các mốc bàn giao được ghi trong hợp đồng để anh chị theo dõi.
Tuỳ phạm vi hai bên chốt. Đây chính là chỗ các báo giá hay lệch nhau nhất. Trong báo giá của bên mình, móng, nền, tường bao, điện nước, cửa mỗi thứ là một dòng riêng — có thì ghi có, không làm thì ghi rõ là không, để sau này không tranh cãi.
Phần hồ sơ và giấy phép do phía anh chị đứng tên thực hiện, nhưng bên mình cung cấp bản vẽ phương án và hồ sơ kỹ thuật cần thiết để anh chị nộp. Khi khảo sát bên mình nói rõ công trình của anh chị thuộc diện nào.
Được, và nên tính từ đầu. Mái tôn nhịp rộng là chỗ lắp điện mặt trời tốt nhất. Nói trước thì bên mình tính sẵn kết cấu mái chịu được tấm pin và chừa đường đi dây — sau này lắp không phải gia cường lại. Mảng điện mặt trời cũng do công ty bên mình làm.
Có. Bên mình nhận công trình ngoài Phú Thọ. Chi phí đi lại và lưu trú của đội thợ được tính thành một dòng rõ ràng trong báo giá.
Có đầy đủ. Ký hợp đồng thi công với Công ty TNHH TMDV và Công nghệ Anh Tú và xuất hoá đơn giá trị gia tăng, để doanh nghiệp hạch toán chi phí và khấu trừ thuế bình thường.
Để lại số điện thoại hoặc nhắn Zalo, bên mình gọi lại hỏi rõ nhu cầu rồi hẹn sang khảo sát mặt bằng. Khảo sát không tính tiền.